Vidéosurveillance pour copropriété à Montpellier

Une porte forcée, un local à vélos vidé, des encombrants déposés la nuit. Beaucoup d'immeubles montpelliérains ouvrent le sujet des caméras après un incident. WiFeel installe des caméras IP dans les parties communes et cadre le projet avec vous, du choix des zones jusqu'au vote en assemblée générale.

Les incidents se ressemblent d'un immeuble à l'autre. Dégradations dans les cages d'escalier. Vols dans le local à vélos. Boîtes aux lettres forcées. Dépôts sauvages devant le local poubelles. Passages dans le parking quand la porte se referme trop lentement.

Le conseil syndical n'a rien de concret. Personne n'a rien vu. Les frais de remise en état repartent dans les charges, et le syndic n'a aucun élément à présenter aux résidents.

Le sujet bloque aussi parce qu'il fait peur. Des copropriétaires craignent d'être filmés devant chez eux. D'autres pensent qu'une caméra dans le hall suffit. Entre les deux, le projet dort des mois.

Nous commençons par la question qui compte : quelles zones sont vraiment utiles à couvrir.

Les zones à couvrir

Le hall et le sas d'entrée, point de passage de tout le monde. Le local à vélos et le local poussettes, souvent visés. Le parking et sa rampe d'accès. Le local poubelles et l'aire de présentation des conteneurs. Les accès aux caves et aux sous-sols. Une caméra bien placée sur un point de passage vaut mieux que cinq caméras posées au hasard.

Les zones interdites ou sensibles

Une caméra ne doit pas viser la porte d'un logement. Elle ne doit pas cadrer la voie publique, ni les fenêtres des voisins. Les endroits où travaille le personnel de l'immeuble, comme la loge, demandent une attention particulière. Le principe reste simple : on filme des accès, pas la vie des gens.

Le volet légal, à traiter avant les travaux

L'installation se décide en assemblée générale et le vote doit figurer au procès-verbal. Les résidents comme les visiteurs doivent être informés par un affichage visible à l'entrée. La durée de conservation des images reste limitée et proportionnée. L'accès aux enregistrements est réservé à des personnes désignées. Si le dispositif filme un lieu ouvert au public, par exemple un hall accessible sans contrôle, une autorisation préfectorale peut être nécessaire. Vérifiez la réglementation en vigueur et faites valider le projet par un professionnel du droit avant le vote. Nous prenons en charge la partie technique et nous fournissons les éléments dont le syndic a besoin pour monter son dossier.

Premier échange avec le conseil syndical ou le syndic, pour comprendre les incidents.

Visite sur place. Nous relevons les points de passage, les arrivées électriques, les chemins de câbles et l'état du réseau existant.

Remise d'un plan d'implantation : le champ couvert par chaque caméra, et les zones laissées hors champ. Ce document sert de support en assemblée générale, avec le devis.

Après le vote : installation, câblage, mise en service, réglage des champs de vision. Nous paramétrons les droits d'accès et la durée de conservation retenue.

Remise des accès au syndic, affichage posé à l'entrée, prise en main avec le conseil syndical. La maintenance se fait ensuite sur site, en région Occitanie.

Nous travaillons avec des caméras IP Ubiquiti et un enregistreur NVR placé dans un local technique fermé.

L'intérêt principal tient à la console unifiée. La même interface administre le réseau Wi-Fi de l'immeuble et les caméras. Une seule infrastructure, un seul outil, un seul interlocuteur. Pour une résidence qui déploie aussi du Wi-Fi dans les communs ou dans une salle commune, cela évite d'empiler deux systèmes et deux contrats.

Les caméras s'alimentent par le câble réseau, ce qui limite les travaux électriques.

Plus de 150 solutions Wi-Fi et IT déployées, plus de 50 clients satisfaits. Nous intervenons à Montpellier, Nîmes et Perpignan, avec une maintenance sur site en Occitanie.

Nous sommes expert IT et réseaux avant d'être poseur de caméras. Cela change la façon de traiter un immeuble : le réseau, les accès et la vidéo forment un ensemble cohérent.

Le devis est gratuit et sans engagement. Le montant dépend du nombre de zones à couvrir, de la longueur de câblage, de la configuration du bâti et de ce qui existe déjà.

Faut-il un vote en assemblée générale ?

Oui. L'installation touche les parties communes, elle se décide collectivement, et le vote doit être tracé au procès-verbal.

Peut-on filmer l'entrée si la rue apparaît dans le champ ?

La voie publique ne doit pas être cadrée. Nous réglons l'angle et, si besoin, nous appliquons un masquage sur la zone concernée.

Qui peut consulter les images ?

Seules les personnes désignées par la copropriété, avec un compte nominatif. Les consultations sont journalisées.

Combien de temps garde-t-on les enregistrements ?

La durée doit rester courte et justifiée. Elle se décide avec le syndic, puis nous la paramétrons.

Et si l'immeuble n'a aucun réseau dans les communs ?

Nous le créons. C'est l'occasion de traiter le Wi-Fi et la vidéo dans le même chantier.

Votre immeuble subit des dégradations ou des intrusions répétées ? Prenez rendez-vous avec WiFeel. Nous venons sur place, puis nous vous remettons un plan d'implantation et un devis gratuit et sans engagement, utilisables tels quels en assemblée générale.